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- 【装修设计】
今天我们来讲一讲,关于家装监理吧!有的装修公司叫做项目经理、工长等,是用来对施工工地进行管理,按照装修公司的施工流程施工工艺、检查施工质量、工人安排管理、材料安排等。下面我们来了解一下家装公司的重要组成架构吧,第一是设计部门,第二是工程质检部门,也就是说一个装修公司也就只有这两个主要部门了。
第一个设计部门,房子装修要做设计必不可少的,就看你请不请设计师了,正规家装公司都会收设计费,正常情况是这样子的,公司收你10000设计费,讲价说贵了,东讲西讲的,给你少点8000吧,我们现在签施工合同,因为前期已经签过设计合同给过定金了,做为业主的你在设计费上可能多少都要出点血,如果签设计合同的时候交的定金不多,比如3000
那么有可能不用。目前与装修公司签设计合同要做到以下几点:1、确定设计后给公司施工要不要设计费或多少设计费;2、如果确定设计后我不给公司施工设计费怎么收,明确清楚,因为现在装修市场有专业的监理公司,可以请一个监理做施工管理与安排。
第二个工程质检部门,施工装修的主要部门,这个部门由工程部经理与一二个质检员领导一批施工监理组成,工程部经理会根据施工监理的个人能力安排工地(也就是指派工程单),有质检员的装修公司,由质检员到工地检查验收施工项目,房子装修的好坏主要就看施工监理的工作了。也就是说一套房子装修,需要到的就是设计和施工监理,下面我们来计算一下请个设计师和监理要用多少钱吧?一个100平米的房子,中等装修设计,设计费大约是3000—5000元,请个正规的监理大约是5000—8000元,我们按最多的计算就是13000元。
下面我们再来计算一下正规的家装公司,报价毛利40%以上(当然公司开支可能相对大了一点,我们这里说的是正规的家装公司)比如是半包总价是80000元,那么就有32000元的毛利,就是32000-5000-8000=19000元。
前些日子有个业主和我说,“你是监理公司的啊,装修公司也有监理啊,我直接找装修公司好了!!”今天就说到这里了,希望看到的朋友能分享出去,让更多的业主朋友,新房装修能得到清清楚楚明明白白的,我提倡的是第五代家装模式(家装监理公司)。
自己装修房子,相当于自己开装修公司,请一个设计师和一个监理,就能把房子装修好了。[em105]